湖南建工·東璽臺樣板房裝修設計、施工詢價采購公告

時間：2019-04-09 14:42:28

1、工程范圍：湖南建工·東璽臺3套樣板房裝修設計及施工，面積約385m²，含硬裝、軟裝、家具、家電、廚衛、水電、燈具、智能家居配套設施等所有裝修內容，甲方可對家具、家電進行甲供或指定。

2、要求：

2.1 設計要求：

2.1.1 設計風格采用新亞洲風格（D1戶型1套）、輕奢風格或現代簡約風格（C3戶型1套）、歐式風格（E2戶型1套），設計定位高端大氣，能提升樓盤整體檔次，對樓盤銷售起到良好的宣傳效果。

2.1.2 完成項目的裝飾裝修方案設計（含效果圖）、施工圖設計，包括但不限于樣板房裝飾，具體包含硬裝、軟裝、家具、家電、廚衛、水電、燈具等所有裝修內容。

2.1.3 設計方案的布局應科學合理、設計新穎，符合規劃設計條件要求，做到高起點、高質量、高水準設計。

2.1.4 設計造型富有創新和特色，建筑形體簡潔流暢、美觀大氣，通過精巧的設計與精致的工藝體現建筑美觀大方的氣質。

2.1.5 設計布局應合理、功能分區科學明確，設計要考慮節省投資，節約用地，減少空間浪費，提高有效使用面積，充分考慮節約管理人力，降低運行費用，節約能源。建筑選材上體現美觀、大方和經濟的原則。

2.2 質量要求：

裝修質量標準達到國家現行規范要求，達到合格標準，精品做工，達到室內環保驗收要求，室內無異味，家電廚衛產品需采用中高端品牌產品。

3、 最高限價：¥ 3000元/m² ；

最低限價：¥ 2500元/m²。

3.1 所有項目設計費用包含在裝修費用內，不另計價；

3.2 工程量清單中所有材料、設備須注明品牌、規格、型號、花色、價格、環保等級等；

3.3 清單報價中無信息價的材料、設備作為合同暫定價，施工過程及結算時按甲方程序進行定質、定價或采用甲方見證采購方式定價，如報價高于市場價格按市場價格結算，如報價低于市場價格按報價結算。

4、報價方式：

4.1 按最高限價帶方案列工程量清單報價*總價下浮 %;

4.2 乙方同意將樣板房做為乙方的城市展廳樣板房，展示費用從工程結算款中抵扣，展示費用為結算總價* %（本條為可選條款，不做強制要求）。

5、結算方式：工程量按實結算，工程量清單計價*總價下浮 %。結算總價不得超過投標報價，如結算總價超過投標報價則以投標報價作為結算總價。

5.1 工程量清單計價依據如下：

（1）《建設工程工程量清單計價規范》；

（2）參考定額：《2014年湖南省建設工程消耗量標準》；

（3）《湖南省建設工程計價辦法》（湘建價［2014］113號）、《關于執行《湖南省建設工程計價辦法》的補充通知》（湘建價建〔2014〕35號）、《湖南省建設工程造價管理總站關于印發〈2014版〈湖南省建設工程計價辦法〉及〈湖南省建設工程消耗量標準〉解釋匯編（一）〉的通知》（湘建價建〔2016〕8號）；《關于頒布〈湖南省建設工程計價辦法〉及〈湖南省建設工程消耗量標準〉解釋匯編（二）》；《湖南省住房和城鄉建設廳關于印發〈關于增值稅條件下計費程序和計費標準的規定〉及〈關于增值稅條件下材料價格發布與使用的規定〉的通知》（湘建價〔2016〕72號）；《湖南省住房城鄉建設廳關于取消建筑行業勞?；鹋c增加社會保險有關事項的通知》（湘建價〔2016〕134號）；《關于調整補充增值稅條件下建設工程計價依據的通知》（湘建價〔2016〕160號）；湘建價[2019]47號文《關于調整建設工程銷項稅額稅率和材料價格綜合稅率計費標準的通知》；

（4）企業管理費、利潤：按照湘建價〔2016〕160號標準費用計價；

（5）人工費：湘建價[2017]165號文郴州地區綜合工資單價；計日工單價150元/工日；

（6）材料、設備費：郴州工程造價管理機構發布的工程造價信息；郴州工程造價信息沒有發布及高于市場價的材料及設備按甲方程序進行定質、定價；

（7）計價軟件及模板：智多星，湖南2016營改增計價辦法(一般計稅法[2019]47號)；

（8）建設工程設計文件及相關資料；

（9）與建設項目相關的標準、規范、技術資料；

（10）施工現場情況、工程特點及常規施工方案；

（11）企業管理費已包含本工程所有檢測費用，不另計??；

（12）其他的相關資料（甲方可根據有關規定進行細化）。

5.2 如定額中無相關定額子目套用，則根據實際消耗量測算綜合單價，工程量按實結算。

6、工期要求：40個日歷天。

7、付款方式：

7.1 樣板房裝修工程完成并交付甲方使用后支付至暫定合同價款的70%；

7.2 樣板房裝修工程結算完成提供經雙方書面確認的結算總價增值稅專用發票后支付至雙方書面確認的結算總價的97%；

7.3 剩余3%做為質保金，質保期滿2年后無息支付。

8、質保期：

8.1 本工程質量保修期按照國務院第279號令《建設工程質量管理條例》執行，從工程竣工驗收合格并取得竣工驗收證書的當天算起。

8.2 在質量保修期內，乙方負責本合同項下全部工程缺陷的修復工作，并承擔相應責任和費用，如若乙方不能按時修復，甲方可以另行選擇施工隊伍進行修復，由此發生的一切費用均由乙方承擔，甲方可以直接從質保金中扣除，質保金扣除相應費用后于質保期滿后無息退還。

9、安全責任：

9.1 乙方須為施工人員購買保險，施工過程中發生的一切安全事故由乙方承擔全部責任及賠償費用。

9.2 與甲方簽訂《建設工程承發包安全管理協議》。

10、資質要求：

10.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

10.2 具備建設行政主管部門頒發的室內裝飾企業設計資質乙級、室內裝飾企業施工資質乙級及以上資質；

10.3 施工企業的安全生產許可證處于有效期。

11、報價文件要求：

11.1 報價文件內容要求

11.1.1 授權委托書

11.1.2 投標報價

11.1.3 投標人本項目項目管理機構、人員組成及簡歷

11.1.4 公司介紹及營業執照、資質證書、安全生產許可證等相關證書

11.1.5 項目經理業績（附合同及設計效果）

11.1.6 裝飾設計方案

11.1.7 施工組織設計

11.2 報價文件數量及裝訂要求

11.2.1 報價文件數量為1份正本，3份副本，1套電子報價文件；

11.2.2 裝訂要求采用膠裝，裝訂應牢固、不易拆散和換頁，不得采用活頁裝訂；

11.2.3 裝修設計方案和施工組織設計可單獨裝訂；

11.2.4 報價文件須由法定代表人或授權代表簽字，并加蓋單位公章；報價文件不得有插字、增刪等涂改痕跡。

12、定標原則

12.1 談判輪數：兩輪或以上

12.2 評分原則：最終談判結束后，統一標準獨立打分

12.3 排名第一中標

12.4 評分表

評分表

評審內容	分值	評審標準	得分
最終報價	30分+25分	1、招標最高限價≥有效投標報價≥招標最低限價，有效投標報價（采用100%-下浮率）進入基準價計算。 2、基準價=有效投標報價中的算術平均值 3、評審計分公式：（1）當最終報價≤基準價時，按30+2100X計算，最高加5分；（2）當最終報價＞基準價時，按30-2100X計算；即：最終評審得分=30±2100X X= \|（最終報價-基準價）/基準價 \| 4、基準價公式基準價= i=1……i……n,Ai為進入基準價計算的最終報價，N為進入基準價計算的最終投標報價的個數。 6、計算（含百分比）保留至小數點后2位，小數點第三位采用4舍5入。 7、乙方同意將樣板房做為乙方的城市展廳樣板房，展示費用從工程結算款中抵扣，展示費用為結算總價的每5%加1分，最高加20分。
裝飾設計方案	35分	構思是否新穎、合理、美觀，對功能需求的理解是否深刻，特點是否鮮明、創意程度是否滿足招標人要求（0~10分）
		布局是否合理，是否全面、符合實際使用需要（0~5分）
		各功能區設計是否合理性，是否對原始空間的合理化利用（0~5分）
		對優化設計進行縱向和橫向比較是否與室內環境協調（0~5分）
		運行費用是否合理，材料、設備是否節能環保（0~5分）
		合理化建議比較全面、提供的建議方案切實可行；對重點問題進行研究、提出符合本工程特點的建議。（0~5分）
施工方案	20分	施工方案與技術措施（0~5分）
		質量管理體系與措施（0~3分）
		安全管理體系與措施（0~2分）
		工程進度計劃與保證措施（0~10分）
談判文件的響應	10分	完全響應(10分)；不響應或部分響應（0-9分）
項目經理	5分	家裝業績每項1分，最高5分（業績須附合同及效果圖）
最終得分（總分最高125分,25分為加分項）

13、報名及截止時間

報名聯系人：姜華川聯系電話：17752752303

聯系郵箱：hnjgxstzjt@163.com

地址：郴州市裕后街商業綜合樓7樓

本次報名截止時間：2019年4月11日17:00

競談時間：2019年4月15日上午9:00

14、本次詢價采購由紀檢監察部全程監督，監督聯系人：羅文英電話：153 4441 2855

湖南相山投資有限公司

2019年4月8日

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