近日，長沙市住房和城鄉建設局正式發布《長沙市第一批智能建造裝配式建造一體化產品與技術清單》，湖南建投建科院牽頭、聯合集團交通科研院自主研發的“樓宇智慧運維系統”憑借其創新技術應用與行業示范價值，成功入選該清單。這是對集團在智能建造領域技術實力與創新能力的權威認可，標志著集團在推動建筑業數字化轉型中邁出重要一步。

“樓宇智慧運維系統”深度融合建筑信息模型（BIM）、物聯網和人工智能技術，構建了覆蓋建筑全生命周期的智慧運維管理平臺。系統通過BIM模型實時集成樓宇設備運行數據，實現樓宇設備監測、合同能源管理、安防實時預警及運維決策等功能，動態優化能耗配置，精準預警設備故障，達到運維效率與節能水平“雙提升”，為建筑行業綠色低碳發展提供數字化解決方案。

該技術在湖南創意設計總部大廈項目的實際應用中，通過BIM正向設計與裝配式建造結合，有效串聯設計、施工與運維環節，降低全流程協同成本，平均降低運維成本30%，節能效率提升25%?。其數字孿生運維管理平臺通過中控室部署，支持實時監控與遠程調控，為樓宇管理提供“有生命、智能化”的解決方案?。

建科院表示，將依托長沙智能建造試點城市政策優勢，持續優化“樓宇智慧運維系統”功能，推動BIM數據與城市信息模型（CIM）融合，進一步助推形成智能建造發展“長沙模式”?。