為迎接第四屆湖南旅游發展大會順利開展，由湖南建投八建參與建設的洞庭南路東側項目工程總承包項目（以下簡稱洞庭南路東側項目）和岳陽洞庭湖區旅游航運建設工程一期（南岳坡旅游碼頭遷址提質）（以下簡稱華菱港旅游碼頭游客中心項目）堅持上下聯動、多點發力，用心用情服務屬地經濟社會發展，用完美交付助力“大美江湖·天下岳陽”文旅品牌增輝添彩。

洞庭南路東側項目：奏響文旅融合交響曲

岳陽城始建于公元前505年，而洞庭南路歷史文化街區是這座城市不可或缺的精神原鄉，這里有1處國家級文物保護單位，59處歷史建筑，32處傳統風貌建筑，13條傳統街巷，還有多處工業遺存。該街區的打造是提升岳陽樓核心景區品質的重要舉措，是增加城市歷史文化內涵和品位的重要實現路徑，也是岳陽市委市政府打造“一湖兩岸”整體旅游形象的重要組成部分。

洞庭南路東側項目位于洞庭南路東側，緊鄰岳陽樓，是研究湘北民居、清末民初建筑工藝及岳陽城市發展史的“活態博物館”。項目建設內容涉及各類建筑共76棟，其中歷史建筑11棟，風貌建筑1棟，一般改造類建筑64棟。主要建設內容包括建筑修繕、房屋加固、建筑改造等，并對實施范圍內的景觀亮化、管網等基礎設施進行提質改造，合同工期126天。

▲改造前

▲改造后

高站位，強擔當。作為集團重要戰斗單元和注冊地在岳陽的唯一子公司，建投八建認真落實省委省政府和集團部署要求，堅決扛牢屬地職責，將項目建設作為重要政治任務。由于項目業態復雜、點多面廣，作業時間與常規性修建相比要更長，對既定施工節點造成影響，公司領導堅持高位推動、直插一線，協調解決施工堵點難點，緊盯安全質量、緊扣時序進度、緊抓工作落實，為項目強力推進提供全面保障。

破難題，勇攻堅。項目團隊提前啟動施工區域調查，對過程中的難題進行統計歸集，專題研究討論施工方案和工藝，科學制定施工組織計劃和進度計劃。一是聚焦圖紙問題，強化設計協同。針對室外燈光效果和業態問題，增派技術專班加強溝通對接，協同相關單位靶向攻堅。二是錨定工期目標，搶抓施工進度。對進度滯后的樓棟掛牌督辦，安排專人協助解決住戶騰退問題。三是嚴控材料質量，確保穩定供應。協同相關單位提前完成材料選樣和采購，根據施工進度安排按時有序進場。

微改造，精提升。項目團隊堅持“修舊如舊”的理念，嚴格遵循“保護中開發 開發中保護”的原則，按照城市更新的系統工程要求對街區進行保護性施工，最大程度保留墻體外立面的原本風貌，對老化的房屋內部結構進行加固修繕，精心雕琢這片歷史街區，成功讓因年久失修而暗淡的老街“舊貌展新顏”。隨著項目啟動運營，這條千年古街正以“文化+商業”的多元業態，書寫文旅融合的新故事。

華菱港旅游碼頭游客中心項目：城景共生的璀璨明珠

穿過洞庭南路歷史文化街區，便能一覽新建成的華菱港旅游碼頭游客中心的獨特風采——三層建筑巍峨聳立、視野宏闊，清水混凝土墻面保留著工業風的粗獷質感，旋轉樓梯直貫三樓，屋頂如飛鳥展翅，仰頭可見玻璃穹頂外的流云徘徊。這座由貨運碼頭華麗轉身的現代化旅游客運碼頭，不僅是岳陽對黃金岸線的重新激活，更是對“城景共生”理念的生動實踐。

作為省旅發大會重要配套工程，該項目定位為“洞庭湖旅游客船及游艇集散中心”，由客船泊位區、游艇泊位區及后方游客中心組成。其中客船泊位區設有3個100~150客位和1個300客位旅游船泊位，游艇泊位區規劃22個小型和15個中型游艇泊位。游客中心為多層公共建筑，采用筏板基礎，地上3層，建筑高度13.3m，建設規模1618.94㎡，用地面積2682.7㎡。

▲建設中

▲建成后

以現代工藝傳承千年文脈。建設過程中，建投八建項目團隊秉持“新建如舊”理念，充分發揚工匠精神，深度挖掘岳陽建筑風貌和歷史文化內涵，精心組織、精巧構思、精細施工，最大限度利用原有設施，做到建筑風貌與歷史文化相統一。這座“水上會客廳”將以老岳陽市井生活為魂，推出長江游、洞庭湖生態水上游等產品，打造集文化旅游、休閑、產業于一體的生態旅游文化休閑區，利用旅游碼頭串聯洞庭湖、君山島等“樓島湖館園”文化生態圈，撬動“江湖聯動”的全域旅游棋盤。

以創新技術詮釋建筑之美。項目團隊利用BIM+三維激光掃描技術攻克5榀鋼結構棚架施工難題，采用分級吊裝方案確保施工安全和安裝精度，焊接節點采用無損探傷檢測，合格率達到100%。通過模塊化施工和“兩班倒”作業模式，較傳統混凝土結構縮短工期4至6個月，降低綜合造價15%至20%。秉承綠色發展理念，鋼結構回收率超90%，為大型公共建筑建設提供了可復制的技術范本。

以鐵軍精神彰顯“建投速度”。公司各級靠前指揮、協同作戰，采用同步流水作業加穿插施工模式，動態解決工序沖突，從進場施工到竣工交付歷時僅四個月。一是加強與設計單位的溝通對接，積極協助圖紙方案的確定。二是不斷優化施工組織，加強巡檢監督整改，采取日糾偏消除進度節點偏差。三是足量合理保障人、材、機資源，人員輪班、設備不停，做好雨季施工措施。在建設者們日夜奮戰的努力下，終于在長江之畔屹立起一座文旅新地標。

號角激昂，催人奮進。接下來，建投八建將積極貫徹落實省委、省政府及岳陽市委、市政府相關工作要求，持續彰顯省屬國企的責任與擔當，全面融入省域副中心城市建設，打造更多優質項目、標桿項目，不負上級的信任和岳陽市人民群眾的期待。