為迎接第四屆湖南旅游發(fā)展大會順利開展，由湖南建投八建參與建設(shè)的洞庭南路東側(cè)項目工程總承包項目（以下簡稱洞庭南路東側(cè)項目）和岳陽洞庭湖區(qū)旅游航運建設(shè)工程一期（南岳坡旅游碼頭遷址提質(zhì)）（以下簡稱華菱港旅游碼頭游客中心項目）堅持上下聯(lián)動、多點發(fā)力，用心用情服務(wù)屬地經(jīng)濟社會發(fā)展，用完美交付助力“大美江湖·天下岳陽”文旅品牌增輝添彩。

洞庭南路東側(cè)項目：奏響文旅融合交響曲

岳陽城始建于公元前505年，而洞庭南路歷史文化街區(qū)是這座城市不可或缺的精神原鄉(xiāng)，這里有1處國家級文物保護單位，59處歷史建筑，32處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑，13條傳統(tǒng)街巷，還有多處工業(yè)遺存。該街區(qū)的打造是提升岳陽樓核心景區(qū)品質(zhì)的重要舉措，是增加城市歷史文化內(nèi)涵和品位的重要實現(xiàn)路徑，也是岳陽市委市政府打造“一湖兩岸”整體旅游形象的重要組成部分。

洞庭南路東側(cè)項目位于洞庭南路東側(cè)，緊鄰岳陽樓，是研究湘北民居、清末民初建筑工藝及岳陽城市發(fā)展史的“活態(tài)博物館”。項目建設(shè)內(nèi)容涉及各類建筑共76棟，其中歷史建筑11棟，風(fēng)貌建筑1棟，一般改造類建筑64棟。主要建設(shè)內(nèi)容包括建筑修繕、房屋加固、建筑改造等，并對實施范圍內(nèi)的景觀亮化、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施進行提質(zhì)改造，合同工期126天。

▲改造前

▲改造后

高站位，強擔(dān)當(dāng)。作為集團重要戰(zhàn)斗單元和注冊地在岳陽的唯一子公司，建投八建認真落實省委省政府和集團部署要求，堅決扛牢屬地職責(zé)，將項目建設(shè)作為重要政治任務(wù)。由于項目業(yè)態(tài)復(fù)雜、點多面廣，作業(yè)時間與常規(guī)性修建相比要更長，對既定施工節(jié)點造成影響，公司領(lǐng)導(dǎo)堅持高位推動、直插一線，協(xié)調(diào)解決施工堵點難點，緊盯安全質(zhì)量、緊扣時序進度、緊抓工作落實，為項目強力推進提供全面保障。

破難題，勇攻堅。項目團隊提前啟動施工區(qū)域調(diào)查，對過程中的難題進行統(tǒng)計歸集，專題研究討論施工方案和工藝，科學(xué)制定施工組織計劃和進度計劃。一是聚焦圖紙問題，強化設(shè)計協(xié)同。針對室外燈光效果和業(yè)態(tài)問題，增派技術(shù)專班加強溝通對接，協(xié)同相關(guān)單位靶向攻堅。二是錨定工期目標(biāo)，搶抓施工進度。對進度滯后的樓棟掛牌督辦，安排專人協(xié)助解決住戶騰退問題。三是嚴控材料質(zhì)量，確保穩(wěn)定供應(yīng)。協(xié)同相關(guān)單位提前完成材料選樣和采購，根據(jù)施工進度安排按時有序進場。

微改造，精提升。項目團隊堅持“修舊如舊”的理念，嚴格遵循“保護中開發(fā) 開發(fā)中保護”的原則，按照城市更新的系統(tǒng)工程要求對街區(qū)進行保護性施工，最大程度保留墻體外立面的原本風(fēng)貌，對老化的房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行加固修繕，精心雕琢這片歷史街區(qū)，成功讓因年久失修而暗淡的老街“舊貌展新顏”。隨著項目啟動運營，這條千年古街正以“文化+商業(yè)”的多元業(yè)態(tài)，書寫文旅融合的新故事。

華菱港旅游碼頭游客中心項目：城景共生的璀璨明珠

穿過洞庭南路歷史文化街區(qū)，便能一覽新建成的華菱港旅游碼頭游客中心的獨特風(fēng)采——三層建筑巍峨聳立、視野宏闊，清水混凝土墻面保留著工業(yè)風(fēng)的粗獷質(zhì)感，旋轉(zhuǎn)樓梯直貫三樓，屋頂如飛鳥展翅，仰頭可見玻璃穹頂外的流云徘徊。這座由貨運碼頭華麗轉(zhuǎn)身的現(xiàn)代化旅游客運碼頭，不僅是岳陽對黃金岸線的重新激活，更是對“城景共生”理念的生動實踐。

作為省旅發(fā)大會重要配套工程，該項目定位為“洞庭湖旅游客船及游艇集散中心”，由客船泊位區(qū)、游艇泊位區(qū)及后方游客中心組成。其中客船泊位區(qū)設(shè)有3個100~150客位和1個300客位旅游船泊位，游艇泊位區(qū)規(guī)劃22個小型和15個中型游艇泊位。游客中心為多層公共建筑，采用筏板基礎(chǔ)，地上3層，建筑高度13.3m，建設(shè)規(guī)模1618.94㎡，用地面積2682.7㎡。

▲建設(shè)中

▲建成后

以現(xiàn)代工藝傳承千年文脈。建設(shè)過程中，建投八建項目團隊秉持“新建如舊”理念，充分發(fā)揚工匠精神，深度挖掘岳陽建筑風(fēng)貌和歷史文化內(nèi)涵，精心組織、精巧構(gòu)思、精細施工，最大限度利用原有設(shè)施，做到建筑風(fēng)貌與歷史文化相統(tǒng)一。這座“水上會客廳”將以老岳陽市井生活為魂，推出長江游、洞庭湖生態(tài)水上游等產(chǎn)品，打造集文化旅游、休閑、產(chǎn)業(yè)于一體的生態(tài)旅游文化休閑區(qū)，利用旅游碼頭串聯(lián)洞庭湖、君山島等“樓島湖館園”文化生態(tài)圈，撬動“江湖聯(lián)動”的全域旅游棋盤。

以創(chuàng)新技術(shù)詮釋建筑之美。項目團隊利用BIM+三維激光掃描技術(shù)攻克5榀鋼結(jié)構(gòu)棚架施工難題，采用分級吊裝方案確保施工安全和安裝精度，焊接節(jié)點采用無損探傷檢測，合格率達到100%。通過模塊化施工和“兩班倒”作業(yè)模式，較傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)縮短工期4至6個月，降低綜合造價15%至20%。秉承綠色發(fā)展理念，鋼結(jié)構(gòu)回收率超90%，為大型公共建筑建設(shè)提供了可復(fù)制的技術(shù)范本。

以鐵軍精神彰顯“建投速度”。公司各級靠前指揮、協(xié)同作戰(zhàn)，采用同步流水作業(yè)加穿插施工模式，動態(tài)解決工序沖突，從進場施工到竣工交付歷時僅四個月。一是加強與設(shè)計單位的溝通對接，積極協(xié)助圖紙方案的確定。二是不斷優(yōu)化施工組織，加強巡檢監(jiān)督整改，采取日糾偏消除進度節(jié)點偏差。三是足量合理保障人、材、機資源，人員輪班、設(shè)備不停，做好雨季施工措施。在建設(shè)者們?nèi)找箠^戰(zhàn)的努力下，終于在長江之畔屹立起一座文旅新地標(biāo)。

號角激昂，催人奮進。接下來，建投八建將積極貫徹落實省委、省政府及岳陽市委、市政府相關(guān)工作要求，持續(xù)彰顯省屬國企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，全面融入省域副中心城市建設(shè)，打造更多優(yōu)質(zhì)項目、標(biāo)桿項目，不負上級的信任和岳陽市人民群眾的期待。